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房产抵押借钱具有哪些优势
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房产抵押借钱,是指借钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其房产产权证向聊城银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将抵押的房产出售,以抵消欠款。
房产抵押借钱的优势:
(一)额度高:
相比较于信用借钱,聊城房产抵押借钱的额度明显比较高。一般来说,房产抵押借钱的额度高低,主要取决于抵押房产自身的价值,最高可贷房产评估价值的9成左右。
(二)利息较低:
房产抵押借钱因其提供了聊城房产作为抵押物,聊城借钱机构所需承担风险降低了一些,相应的借钱利息也会较低一些。
(三)期限长:
以银行聊城的房产抵押借钱为例,借钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年,相比较于车辆抵押借钱和信用借钱,房产抵押借钱的期限可贷更长一些。
(四)还款方式多:
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式,聊城借钱人可选择的面更广一些。
(五)对借钱人要求低:
在聊城房产可以作抵押借钱的前提下,借钱机构对于借钱人的要求会比信用借钱的低一些。
(六)成功率高:
房产抵押借钱有抵押物,只要个人信用没大问题,聊城房产也符合条件,一般都能获得借钱。
(七)使用他人房产也能贷:
房产抵押借钱不仅可以使用借钱人本人名下聊城的房产作抵押借钱,用他人名下的房产也是可以的作抵押借钱的,前提是第三人愿意为其借钱提供保证并承担连带责任。
(八)循环借钱:
聊城房产抵押借钱可一次抵押,循环使用,随借随还,更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续,借钱人即可在授信额度内循环借钱,随借随还。
(九)借钱方式多
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聊城住房抵押,押房,聊城房抵贷,房抵押,房贷.经营范围覆盖全国,拥有聊城专业,正规,可靠,资深的办理住房抵押借款团队.可当月申请当月下放借款,资金强大.快速放款.
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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷钱本息的能力,聊城有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的聊城房产抵押。
4、聊城房产共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。
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主要手续为:
1、准备房子材料,提交聊城借钱机构申请
2、上门核查抵押的房子,借钱审核
3、批贷面签,签订抵押房子合同
4、聊城房管局上证抵押房子登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房子抵押借钱,其基本流程为以上基本,只是在审核资料的时候严格程度不同,要求提供的资料可能也有些微的差异。
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房子抵押银行借款,企业抵押住房贷款,抵押房屋机构资金周转借款,二手房抵押借款不押房,抵押名贵酒借钱等需提供以下证件资料:
1、聊城房产所有权证;
2、聊城评估机构出具的抵押房产评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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